New Business Park in Riotinto
This assignment to support a new business park development in Riotinto county (Spain), with a special focus on site selection, set a new standard in pre-investment phase analysis regarding business parks, innovation spaces and other facilities serving the economic development agenda. It included sizing of the new infrastructure, strategic positioning and USPs, innovative multi-criteria model for the best site selection, preliminary master planning and physical growth scenarios, investment costs and management model.
Definición de una nueva oferta de espacios productivos en la Cuenca Minera de Riotinto
TASO recibió la encomienda de configurar el perfil de un nuevo espacio para usos productivos y empresariales en Riotinto, incluida la elección del emplazamiento más adecuado. El informe que elaboramos aborda un primer bloque de análisis de la oferta actual y de la previsible a corto y medio plazo, que confrontado con una previsión objetiva de la demanda futura de suelos de uso productivo permite dimensionar el proyecto de un nuevo parque de actividades. Un segundo bloque, de análisis espacial, persigue objetivar una elección de localización de la nueva infraestructura y definir la lógica de la implantación. No se persigue tanto el definir unas coordenadas geográficas más o menos precisas, sino definir la lógica espacial del proyecto y chequear la relación de elementos y condiciones que le dotan de viabilidad.
Tras la elección locacional, el desarrollo formal de la propuesta. Conscientes de las nuevas soluciones que se vienen planteando en el ámbito del urbanismo industrial, se definen soluciones inteligentes en mix de usos, oferta parcelaria, movilidad, relación con el entorno, paisaje…, así como una estrategia de faseado o escalabilidad del proyecto. La conjunción de estos elementos hace que este informe de TASO, del tipo pre-inversión, sea una innovación desde el punto de vista metodológico.
Artículo: un nuevo modelo de análisis pre-inversión en parques empresariales
